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Autoproducción lidera construcción de casas

  • Actualmente se realizan alrededor de 1 millón de viviendas por año en el País. De ese millón, 500 mil se hacen en lotes sin servicios y 250 mil en zonas rurales. Foto: Carlos Milanes
Angélica Ochoa
La edificación de viviendas por sus propios usuarios es una actividad muy común en México.

De acuerdo con Eugene Towle, director de Softec, actualmente se realizan alrededor de 1 millón de viviendas por año en el País.

"De ese millón, 500 mil se hacen en lotes sin servicios, 250 mil en zonas rurales, 170 mil son hechas por desarrolladores de vivienda de interés social", comentó.

El resto pertenece a la vivienda media, residencial, residencial plus y vacacional.

"La penetración de nuestra industria en el mercado de vivienda cada vez es más baja", comentó Towle.

Por lo que es importante, dijo en un webinar organizado por Softec, que se analice la forma en que la industria pueda penetrar en el mercado de la autoproducción como industria.

"(Ver la forma) de cómo le vendemos lotes con servicios a las personas que no son afiliadas", detalló.

El especialista agregó que también es importante que en la agenda de desarrollo urbano se tome importancia a la habilitación de suelo y a la dotación de servicios.

Agregó que el mercado de hipotecas actualmente es muy accesible.

"Si bien a principios de año teníamos la preocupación de que las tasas pudieran subir, ahorita lo que estamos viendo es que están bajando", dijo Towle.

Destacó que, incluso, en la actualidad se tienen las tasas de interés más baratas que se han ofrecido en el mercado hipotecario en los últimos 50 años.

Por ejemplo, Banorte acaba de anunciar un crédito que maneja tasas de 7.5 por ciento.

"Prácticamente todos los bancos tienen créditos que están abajo del 8 por ciento", señaló Towle.

Esto ha generado que la gente haya optado por la compra de vivienda vertical, sobre todo en preventa.

"Tuvimos un incremento de ventas de departamentos, ciudades que no eran particularmente importantes en la compra de departamentos, de repente lo fueron cuando las tasas de interés bajaron", dijo.

Esto ha impactado de cierta forma a las ventas mensuales de la vivienda horizontal.

"Las ventas mensuales en nuestra industria ha seguido a la baja en los últimos 6 trimestres, ahorita estamos vendiendo más o menos 11 mil viviendas al mes en promedio", comentó Towle.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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