COMUNIDAD
Destraban edificios en Andares
Liliana Navarro y Jorge Velazco
Guadalajara, México (12 agosto 2014) .-00:00 hrs
Llegarán más habitantes y vehículos a la zona.
Aprovechando la apertura de Juan Palomar y Arias, el Ayuntamiento de Zapopan podría dar luz verde a unos ocho proyectos verticales en la zona de Andares y Acueducto.
Los desarrollos que incluyen departamentos, oficinas y un hotel, permanecían detenidos porque al no garantizar vialidades alternas, no podían obtener un dictamen de impacto urbano ambiental favorable.
"Todos los (proyectos) verticales estaban restringidos por la falta de infraestructura vial principalmente, en la zona de Plaza Andares, hay intenciones de (construir) algunos edificios, son por lo menos siete u ocho proyectos ya ingresados", explicó el Alcalde de Zapopan, Héctor Robles.
"Están sujetos a validación, principalmente en materia de espacios de estacionamiento y los alcances en el número de pisos", detalló.
El Plan Parcial, aclaró el Alcalde, permite torres habitacionales, pero algunos proyectos todavía carecen de requisitos que deberán cumplir para tener la licencia.
La zona de Andares tiene uso de suelo mixto distrital densidad baja (H2), lo que significa que los particulares pueden urbanizar únicamente el 40 por ciento de la extensión total de su terreno y el resto se utilizará para áreas verdes y estacionamiento.
Sin embargo, con el pago de derechos de la herramienta CUS MAX, los edificios pueden tener una altura de entre 20 y 30 niveles.
Con esta herramienta denominada CUS MAX, se pueden crecer más los edificios si se paga mil pesos, en promedio, por metro cuadrado adicional a los que se permite y esos recursos irían a infraestructura.
"Nos parece muy bien no solamente que se destrabe, sino que una zona con las características que tiene y si se le da verticalidad funcionaría como un corredor", dijo Gustavo Núñez, representante de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, ADI Occidente.
Los socios de la ADI Occidente proyectan una inversión de más de mil millones de dólares en más de 20 proyectos de la ZMG tanto de vivienda como de oficinas y de hoteles.
Por su parte, Gustavo Staufert, presidente de la Asociación de Hoteles de Jalisco, explicó que con la apertura de esas avenidas se destrabarán tres proyectos programados para la zona de Andares.
Aprovechando la apertura de Juan Palomar y Arias, el Ayuntamiento de Zapopan podría dar luz verde a unos ocho proyectos verticales en la zona de Andares y Acueducto.
Los desarrollos que incluyen departamentos, oficinas y un hotel, permanecían detenidos porque al no garantizar vialidades alternas, no podían obtener un dictamen de impacto urbano ambiental favorable.
"Todos los (proyectos) verticales estaban restringidos por la falta de infraestructura vial principalmente, en la zona de Plaza Andares, hay intenciones de (construir) algunos edificios, son por lo menos siete u ocho proyectos ya ingresados", explicó el Alcalde de Zapopan, Héctor Robles.
"Están sujetos a validación, principalmente en materia de espacios de estacionamiento y los alcances en el número de pisos", detalló.
El Plan Parcial, aclaró el Alcalde, permite torres habitacionales, pero algunos proyectos todavía carecen de requisitos que deberán cumplir para tener la licencia.
La zona de Andares tiene uso de suelo mixto distrital densidad baja (H2), lo que significa que los particulares pueden urbanizar únicamente el 40 por ciento de la extensión total de su terreno y el resto se utilizará para áreas verdes y estacionamiento.
Sin embargo, con el pago de derechos de la herramienta CUS MAX, los edificios pueden tener una altura de entre 20 y 30 niveles.
Con esta herramienta denominada CUS MAX, se pueden crecer más los edificios si se paga mil pesos, en promedio, por metro cuadrado adicional a los que se permite y esos recursos irían a infraestructura.
"Nos parece muy bien no solamente que se destrabe, sino que una zona con las características que tiene y si se le da verticalidad funcionaría como un corredor", dijo Gustavo Núñez, representante de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, ADI Occidente.
Los socios de la ADI Occidente proyectan una inversión de más de mil millones de dólares en más de 20 proyectos de la ZMG tanto de vivienda como de oficinas y de hoteles.
Por su parte, Gustavo Staufert, presidente de la Asociación de Hoteles de Jalisco, explicó que con la apertura de esas avenidas se destrabarán tres proyectos programados para la zona de Andares.
