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Evita estos errores
al tramitar hipoteca

  • Al tener cuidado con estos puntos podrás lograr tener un crédito hipotecario cómodo y que puedas pagarlo. Foto: Archivo Editorial
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02 min 30 seg
Angélica Ochoa
Elige el crédito que más se te acomode.

Al estar tramitando una hipoteca se pueden cometer algunos errores.

Los especialistas señalan cuáles son los más comunes y qué hacer para evitarlos.

Al tener cuidado con estos puntos podrás lograr tener un crédito hipotecario cómodo y que puedas pagarlo.

Error 1: Buscar primero la casa

El primer paso debe ser tener autorizado el crédito, de acuerdo con Karla Garza.

La bróker hipotecaria señala que es común que las personas primero busquen la vivienda.

Puede pasar que se fijan en zonas o colonias que les gustan y se enamoran de una propiedad que está fuera de su presupuesto.

Para evitarte desilusiones es mejor que tengas definido tu presupuesto y un crédito autorizado, así ya tendrás el dinero y buscarás algo que sí te alcanza.

Error 2: Firmar promesa anticipada

Separar una propiedad y firmar un documento antes de tener un crédito es algo que no se recomienda.

Si algún detalle no permite que te autoricen el préstamo o éste tarda un poco más, te puede afectar en el bolsillo.

Garza detalla que los contratos de promesa de compraventa tienen cláusulas y penalidades que debes pagar en caso de no cumplir con lo estipulado.

Si la fecha establecida para la compra de la propiedad se llega y tú aún no tienes el crédito autorizado, podrías tener que pagar esa multa.

Error 3: La desinformación

Evita adquirir tu crédito con la primera institución que te dé la oportunidad.

"Muchas personas se van con el banco con el que tienen la nómina o la tarjeta de crédito", dice Garza.

Los especialistas recomiendan comparar todas las condiciones del crédito, no sólo la tasa, como las mensualidades, seguros y comisiones, entre otras.

La bróker hipotecaria también sugiere informarse cuánto puede tardar el proceso para comprar una casa.

En ocasiones, las personas ponen fecha para dejar la casa que rentan o la propiedad en que viven y resulta que hay detalles que atrasan la compraventa.

Error 4: Fuera de posibilidades

Las instituciones bancarias pueden llegar a darte un crédito que tenga una mensualidad del 50 por ciento de tus ingresos.

Pero esto puede causar que cuando ya tengas el préstamo te sea imposible pagarlo.

Por esto, Garza recomienda endeudarse con mensualidades que sean equivalentes al 30 por ciento de tus ingresos.

Primero haz un presupuesto y establece la mensualidad que podrías pagar y que te quedé para ahorrar, pagar servicios, escuelas, diversión y pasivos que tengas.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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